LPN ส่องแนวโน้มอสังหาฯครึ่งปีหลัง มีกับดักธุรกิจมากมาย ราคาวัสดุก่อสร้าง 11 หมวดแพงยกแผงหมวด “เหล็ก-สุขภัณฑ์” ราคาขึ้นสูงถึง 12-35% จับตาบ้าน-คอนโดฯ โซนปลอดภัยราคา 3 ล้านบวกลบ มนุษย์เงินเดือนซื้อได้
แนวโน้มตลาดอสังหาฯในปีนี้
บริษัท LPN เปิดเผยว่า จากการประเมินครึ่งปีหลัง 2565 ภาพรวมเศรษฐกิจมีแนวโน้มชะลอตัว เป็นผลกระทบจากสงครามรัสเซีย-ยูเครน ทำให้ราคาพลังงานโดยเฉพาะน้ำมันและราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างซึ่งคิดเป็นสัดส่วน 30% ของต้นทุนพัฒนาโครงการทั้งหมดต้องปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย
เทรนด์ความต้องการที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งปีหลัง 2565 เนื่องจากสถานการณ์ความไม่แน่นอนทั้งวิกฤตสงครามและโควิด-19 ลูกค้ามีแนวโน้มชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย เพราะลูกค้าบางกลุ่มบางอาชีพยังไม่แน่ใจรายได้ในอนาคตว่าจะเป็นอย่างไร ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมและยังเป็นที่ต้องการของตลาดจึงเป็นกลุ่มระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
“เหล็ก-สุขภัณฑ์” ขึ้นหนักมาก
แนวโน้มการลงทุนในช่วงครึ่งปีหลัง 2565 ดีเวลอปเปอร์ยังคงมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ถึงแม้แนวโน้มเศรษฐกิจจะชะลอตัวจากผลกระทบสงครามรัสเซีย-ยูเครน อัตราเงินเฟ้อทั่วโลกปรับตัวสูงขึ้น อัตราเงินเฟ้อไทยแตะระดับ 7.66% ในเดือนมิถุนายน 2565 สูงที่สุดในรอบ 13 ปี ทำให้อัตราเงินเฟ้อเฉลี่ยครึ่งปีแรก 2565 อยู่ที่ 5.61% กระทบเป็นลูกโซ่ทำให้ราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้นไม่น้อยกว่า 5%
โดยดัชนีราคาก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ณ ไตรมาส 1/65 อยู่ที่ 129.8 เพิ่มขึ้น 5.3% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/64 และเพิ่มขึ้น 3.9% เทียบกับไตรมาส 4/64
ทั้งนี้ ต้นทุนวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง 11 หมวด เปรียบเทียบไตรมาส 1/65 กับไตรมาส 1/64 มีการปรับเพิ่มขึ้น ดังนี้
1.เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก เพิ่มขึ้น 35%
2.สุขภัณฑ์ เพิ่ม 12.7%
3.งานวิศวกรรมโครงสร้าง เพิ่ม 12%
4.วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ เพิ่ม 8%
5.งานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร เพิ่ม 5%
6.ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เพิ่ม 6.8%
7.อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา เพิ่ม 6.6%
8.ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ เพิ่ม 4.6%
9.งานสถาปัตยกรรม เพิ่ม 2.6%
10.งานระบบสุขาภิบาล เพิ่ม 2.2%
11.กระเบื้อง เป็นหมวดสินค้าเดียวที่ไม่มีการปรับเพิ่มขึ้น และลดลง -3.2%
ซึ่งราคาที่เพิ่มขึ้นมาจะกระทบต่อต้นทุนในทุกภาคส่วนแน่นอนครับ ซึ่งจะต้องคอยจับตาดูแนวโน้มต่อไปและคอยวางแผนการใช้ชีวิตอย่างระมัดระวังด้วยนะครับ
Reference : https://www.prachachat.net
#ราคาวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น
